5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Villorba i valori delle abitazioni vanno da circa 1.130 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA, BORGHI RURALI E CASE SPARSE) fino a circa 1.350 €/m² nella più cara (FRAZIONE LANCENIGO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 256 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo. Sul fronte energetico, il 57% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E3 FRAZIONE VISNADELLO | 1.150 | 5,3% | +0% |
| B1 CENTRALE VILLORBA - CARITA` - FONTANE - CASTRETT | 1.300 | 5,0% | +11% |
| R1 ZONA AGRICOLA, BORGHI RURALI E CASE SPARSE | 1.130 | 4,8% | +0% |
| E1 FRAZIONE CATENA | 1.325 | 4,6% | +8% |
| E2 FRAZIONE LANCENIGO | 1.350 | 4,5% | +8% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +6%
Compravendite/anno: ~256 (2025) · +31% dal 2023
Quanto costa una casa a Villorba?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Villorba è di circa 1.300 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.130 a ~1.350 €/m².
Qual è la zona più cara di Villorba?
La zona OMI E2 (Frazione Lancenigo), con un valore medio di circa 1.350 €/m².
Conviene comprare per affittare a Villorba?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗