4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Maserada sul Piave i valori delle abitazioni vanno da circa 960 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) fino a circa 1.300 €/m² nella più cara (CENTRALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 96 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo. Sul fronte energetico, il 57% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE | 960 | 4,9% | +1% |
| E2 FRAZIONE DI CANDELU` | 1.050 | 4,9% | +0% |
| E1 FRAZIONE DI VARAGO | 1.225 | 4,8% | +0% |
| B1 CENTRALE | 1.300 | 4,5% | +8% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~96 (2025) · -3% dal 2023
Quanto costa una casa a Maserada sul Piave?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Maserada sul Piave è di circa 1.225 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~960 a ~1.300 €/m².
Qual è la zona più cara di Maserada sul Piave?
La zona OMI B1 (Centrale), con un valore medio di circa 1.300 €/m².
Conviene comprare per affittare a Maserada sul Piave?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗