3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Friuli-Venezia Giulia
A Spilimbergo i valori delle abitazioni vanno da circa 750 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA CON FRAZIONI MINORI) fino a circa 1.025 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO ZONA CENTRO: V. CAVOUR, CORRIDONI, DELLA REPUBBLICA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 138 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 54% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 ZONA AGRICOLA CON FRAZIONI MINORI | 750 | 4,8% | +0% |
| B1 CAPOLUOGO CENTRO STORICO: C.SO ROMA, P.ZZA GARIB | 975 | 4,6% | +5% |
| B2 CAPOLUOGO ZONA CENTRO: V. CAVOUR, CORRIDONI, DEL | 1.025 | 2,9% | -2% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~138 (2025) · +48% dal 2023
Quanto costa una casa a Spilimbergo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Spilimbergo è di circa 975 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~750 a ~1.025 €/m².
Qual è la zona più cara di Spilimbergo?
La zona OMI B2 (Capoluogo Zona Centro: V. Cavour, Corridoni, Della Repubblica), con un valore medio di circa 1.025 €/m².
Conviene comprare per affittare a Spilimbergo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗