3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Friuli-Venezia Giulia
A Sequals i valori delle abitazioni vanno da circa 600 €/m² nella zona più economica (RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 675 €/m² nella più cara (AGGLOMERATO DI LESTANS). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 30 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo. Sul fronte energetico, il 54% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R3 RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE | 600 | 5,0% | +0% |
| B1 CAPOLUOGO: P.ZZA PELLARIN, V. ROMA | 650 | 4,6% | +0% |
| E2 AGGLOMERATO DI LESTANS | 675 | 4,4% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +3%
Compravendite/anno: ~30 (2025) · +7% dal 2023
Quanto costa una casa a Sequals?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Sequals è di circa 650 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~600 a ~675 €/m².
Qual è la zona più cara di Sequals?
La zona OMI E2 (Agglomerato Di Lestans), con un valore medio di circa 675 €/m².
Conviene comprare per affittare a Sequals?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗