5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Mazzo di Valtellina i valori delle abitazioni vanno da circa 800 €/m² nella zona più economica (LOCALITA` LI CA`, CASTELLO, CADELPAPA, TERMINE, TALOGA, SAN MATTEO) fino a circa 1.000 €/m² nella più cara (PIAZZA SANTO STEFANO, VIA MORTIROLO, VIA GIOVANNI XXIII, VIA PRIMO MAGGIO, VIA ORTI, VIA DELLE FONTANE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 11 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Piazza Santo Stefano, Via Mortirolo | 1.000 | 4,0% | +0% |
| D1 Via Vione, Via Molini, Via Sparso | 900 | 3,8% | +0% |
| R1 Localita’ LI Ca’, Castello, Cadelpapa, Termine | 800 | 3,7% | +0% |
| R4 Localita’ Val di Legn, Ca’ de Mez, Garbisc | n.d. | n.d. | — |
| R3 Localita’ Biorca, Viez, Pradasc, Pra’ Mezzano | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~11 (2025) · -8% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 31.500 – 49.500 € | 94 – 166 € |
| Bilocale ~65 m² | 45.500 – 71.500 € | 136 – 240 € |
| Trilocale ~90 m² | 63.000 – 99.000 € | 189 – 333 € |
| Quattro locali ~120 m² | 84.000 – 132.000 € | 252 – 444 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 219 attestati energetici del comune, il 19% è in classe A o B e il 64% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: CENED (Regione Lombardia).
Zona sismica 3
Mazzo di Valtellina è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Mazzo di Valtellina?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Mazzo di Valtellina è di circa 900 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~800 a ~1.000 €/m².
Qual è la zona più cara di Mazzo di Valtellina?
La zona OMI B1 (Piazza Santo Stefano, Via Mortirolo, Via Giovanni Xxiii, Via Primo Maggio, Via Orti, Via delle Fontane), con un valore medio di circa 1.000 €/m².
Quanto costa un bilocale a Mazzo di Valtellina?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 45.500 – 71.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Mazzo di Valtellina?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Mazzo di Valtellina stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Mazzo di Valtellina?
Il 64% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Mazzo di Valtellina?
Mazzo di Valtellina è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗