10 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Sestri Levante i valori delle abitazioni vanno da circa 2.600 €/m² nella zona più economica (PIANA DEL GROMOLO) fino a circa 5.150 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO DEL CAPOLUOGO E ZONA CENTRALE DI PREGIO AMBIENTALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 270 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,7% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C4 PIANA DEL GROMOLO | 2.600 | 3,5% | -3% |
| C2 SAN BARTOLEMEO | 3.525 | 3,0% | +3% |
| D3 VIA SARA | 3.175 | 2,8% | +0% |
| D4 RIVA | 3.850 | 2,8% | +0% |
| D2 SAN BERNARDO E NUCLEI FRAZIONALI | 3.450 | 2,6% | +0% |
| C3 ZONA PEDECOLLINARE S.ANNA | 3.800 | 2,5% | +3% |
| B1 CENTRO STORICO DEL CAPOLUOGO E ZONA CENTRALE DI | 5.150 | 2,4% | +6% |
| B2 AREE CONNESSE AL CENTRO STORICO | 4.550 | 2,2% | +5% |
| R1 SANTA VITTORIA E NUCLEI FRAZIONALI | n.d. | n.d. | — |
| R2 NUCLEO STORICO DI TRIGOSO ED AREE COLLINARI LIMI | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~270 (2025) · +8% dal 2023
Quanto costa una casa a Sestri Levante?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Sestri Levante è di circa 3.800 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.600 a ~5.150 €/m².
Qual è la zona più cara di Sestri Levante?
La zona OMI B1 (Centro Storico Del Capoluogo E Zona Centrale Di Pregio Ambientale), con un valore medio di circa 5.150 €/m².
Conviene comprare per affittare a Sestri Levante?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗