Fascia R (extraurbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona extraurbana, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona R1 copre circa 17 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 10 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Santa Vittoria e Nuclei Frazionali».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 1.250–1.850 | 4,4–6,5 | 4,2% |
| Ville e Villini | 2.500–3.700 | 5,8–8,6 | 2,8% |
| Magazzini | 590–900 | 2,6–3,5 | 4,9% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| D3 Via Sara | 3.175 | confina |
| D2 San Bernardo e Nuclei Frazionali | 3.450 | confina |
| C4 Piana del Gromolo | 2.600 | confina |
| R2 Nucleo Storico di Trigoso ed Aree | n.d. | a 0,6 km |
| C3 Zona Pedecollinare S.Anna | 3.800 | a 0,7 km |
| C2 San Bartolemeo | 3.525 | a 0,8 km |
La zona R1 confina direttamente con D3, D2, C4. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona R1 di Sestri Levante?
La zona R1 copre circa 17 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 10 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Santa Vittoria e Nuclei Frazionali».
Con quali zone confina la zona R1 di Sestri Levante?
La zona R1 confina con D3, D2, C4, su un totale di 10 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗