12 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Sciacca i valori delle abitazioni vanno da circa 800 €/m² nella zona più economica (C.DA ISABELLA - C.DA FERRARO) fino a circa 1.000 €/m² nella più cara (V.MARX-MAGLIENTI- 1TR CAPPUCCINI (FINO ALLA CHIESA DEI CAPPUCCINI)). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 446 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 82% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B3 V.Le della Vittoria - P.Zza Berta’ - P.Azza | 915 | 4,9% | +2% |
| D3 C.Da Perriera | 850 | 4,3% | +11% |
| E3 C.Da Isabella - C.Da Ferraro | 800 | 4,1% | -6% |
| D2 De Gasperi - de Gasperi (Incr V.Mazzini Direz | 835 | 4,0% | +6% |
| B6 V.Marx - Maglienti - 1Tr Cappuccini (Fino alla | 1.000 | 3,9% | -1% |
| B1 C/So Vitt Emanuele (2 Tr.) - Licata (A Sud) | 920 | 3,9% | -1% |
| C2 V.Belvedere - 2Tr Cappuccini (Fino alla Via | 850 | 3,6% | -3% |
| B4 Via Licata (A Nord) - C.So Fazello - V. | 900 | 3,3% | -1% |
| R1 Zona Rurale | n.d. | n.d. | — |
| E2 Foggia - S.Marco - Arenella | n.d. | n.d. | — |
| E4 Localita’ San Giorgio | n.d. | n.d. | — |
| B5 Zona a Monte di Via Licata - Friscia - Gallo | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +1%
Compravendite/anno: ~446 (2025) · +1% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 28.800 – 54.000 € | 94 – 198 € |
| Bilocale ~65 m² | 41.600 – 78.000 € | 136 – 286 € |
| Trilocale ~90 m² | 57.600 – 108.000 € | 189 – 396 € |
| Quattro locali ~120 m² | 76.800 – 144.000 € | 252 – 528 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 29.014 attestati energetici della provincia di AG, il 7% è in classe A o B e il 82% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Sciacca è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Sciacca?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Sciacca è di circa 900 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~800 a ~1.000 €/m².
Qual è la zona più cara di Sciacca?
La zona OMI B6 (V.Marx - Maglienti - 1Tr Cappuccini (Fino alla Chiesa dei Cappuccini)), con un valore medio di circa 1.000 €/m².
Quanto costa un bilocale a Sciacca?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 41.600 – 78.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Sciacca?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Sciacca stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +1%.
Che classe energetica hanno le case a Sciacca?
Il 82% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Sciacca?
Sciacca è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗