6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Ribera i valori delle abitazioni vanno da circa 575 €/m² nella zona più economica (QUARTIERE SANT`ANTONINO-VIA PASCOLI E TRAV.-VIA ISONZO E TRAV.-VIA OSPEDALE E TRAV.-VIA VERGA E TRAV.-VIA RE FEDERICO E TRAV.) fino a circa 920 €/m² nella più cara (LOC.TA SECCAGRANDE (RESIDENZIALE ESTIVA)). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 185 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 82% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 Quartiere Sant’Antonino - Via Pascoli e Trav. | 575 | 4,3% | -6% |
| D1 Zona a Valle Circonvallazione e Zona a Sud | 675 | 4,1% | +1% |
| B2 P.Zza Duomo - C/So Umberto(Da P.Zza Verdi a | 800 | 4,1% | -3% |
| B1 C/So Garibaldi - Mascagni - Puccini | 725 | 4,1% | -3% |
| E1 Loc.Ta Seccagrande (Residenziale Estiva) | 920 | 3,9% | -2% |
| R1 Zona Rurale | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -3%
Compravendite/anno: ~185 (2025) · +16% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 20.700 – 49.500 € | 76 – 158 € |
| Bilocale ~65 m² | 29.900 – 71.500 € | 110 – 228 € |
| Trilocale ~90 m² | 41.400 – 99.000 € | 153 – 315 € |
| Quattro locali ~120 m² | 55.200 – 132.000 € | 204 – 420 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 29.014 attestati energetici della provincia di AG, il 7% è in classe A o B e il 82% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Ribera è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Ribera?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Ribera è di circa 725 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~575 a ~920 €/m².
Qual è la zona più cara di Ribera?
La zona OMI E1 (Loc.Ta Seccagrande (Residenziale Estiva)), con un valore medio di circa 920 €/m².
Quanto costa un bilocale a Ribera?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 29.900 – 71.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Ribera?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Ribera stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -3%.
Che classe energetica hanno le case a Ribera?
Il 82% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Ribera?
Ribera è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗