7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Sassello i valori delle abitazioni vanno da circa 572 €/m² nella zona più economica (LOCALITA LA COSTA - LOCAITA LA CARTA) fino a circa 720 €/m² nella più cara (LOCC. BADANI, COLLETTO, PIANFERROSO, S.P. SASSELLO-URBE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 74 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 69% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E3 Localita la Costa - Locaita la Carta | 572 | 4,6% | +0% |
| E2 Localita’ la Maddalena - Ligatta | 572 | 4,6% | +0% |
| E1 Localita Piampaludo | 592 | 4,5% | +0% |
| R2 Zona Extra Urbana | 685 | 4,2% | +0% |
| D1 Locc. Badani, Colletto, Pianferroso | 720 | 3,7% | +0% |
| R1 Zona Rurale | n.d. | n.d. | — |
| B1 V. Roma, Centro Storico | n.d. | n.d. | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -4%
Compravendite/anno: ~74 (2025) · +23% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 21.375 – 38.250 € | 86 – 112 € |
| Bilocale ~65 m² | 30.875 – 55.250 € | 124 – 162 € |
| Trilocale ~90 m² | 42.750 – 76.500 € | 171 – 225 € |
| Quattro locali ~120 m² | 57.000 – 102.000 € | 228 – 300 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 64.000 attestati energetici della provincia di SV, il 12% è in classe A o B e il 69% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 4
Sassello è classificato in zona 4, la classe di pericolosità più bassa prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Sassello?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Sassello è di circa 592 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~572 a ~720 €/m².
Qual è la zona più cara di Sassello?
La zona OMI D1 (Locc. Badani, Colletto, Pianferroso, S.P. Sassello - Urbe), con un valore medio di circa 720 €/m².
Quanto costa un bilocale a Sassello?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 30.875 – 55.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Sassello?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Sassello stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del -4%.
Che classe energetica hanno le case a Sassello?
Il 69% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Sassello?
Sassello è in zona sismica 4 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗