Fascia E (suburbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 5 zone di Sassello con quotazione, questa è la 4ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~592 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,6% annuo.
La zona E3 copre circa 2,7 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Localita la Costa - Locaita la Carta».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 475–670 | 1,9–2,5 | 4,6% |
| Ville e Villini | 570–850 | 2,9–3,0 | 5,0% |
| Negozi | 520–770 | 2,1–2,7 | 4,5% |
| Box | 295–400 | 1,0–1,5 | 4,3% |
| Magazzini | 210–265 | 0,9–1,0 | 4,8% |
| Laboratori | 180–265 | 0,9–1,0 | 5,1% |
| Capannoni industriali | 180–265 | 0,9–1,0 | 5,1% |
| Capannoni tipici | 180–265 | 0,9–1,0 | 5,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 572 | — |
| 2023/2 | 572 | invariato |
| 2024/1 | 572 | invariato |
| 2024/2 | 572 | invariato |
| 2025/1 | 572 | invariato |
| 2025/2 | 572 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 21.375 – 30.150 € | 86 – 112 € |
| Bilocale ~65 m² | 30.875 – 43.550 € | 124 – 162 € |
| Trilocale ~90 m² | 42.750 – 60.300 € | 171 – 225 € |
| Quattro locali ~120 m² | 57.000 – 80.400 € | 228 – 300 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Localita Piampaludo costa circa il 3% in più · Localita’ la Maddalena - Ligatta è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Rurale | n.d. | — | confina |
| R2 Zona Extra Urbana | 685 | +20% | a 0,4 km |
| E1 Localita Piampaludo | 592 | +3% | a 1,3 km |
| D1 Locc. Badani, Colletto, Pianferroso | 720 | +26% | a 2,4 km |
La zona E3 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Sassello
Quanto costa al m² in zona E3 a Sassello?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 572 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 475 a 670 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E3 a Sassello?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 30.875 – 43.550 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E3?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,6% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E3 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Sassello è di ~592 €/m². Il valore è passato da 572 €/m² nel 2023/1 a 572 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona E3 di Sassello?
La zona E3 copre circa 2,7 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Localita la Costa - Locaita la Carta».
Con quali zone confina la zona E3 di Sassello?
La zona E3 confina con R1, su un totale di 7 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗