Fascia C (semicentrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 5 zone di Sant'Agata di Militello con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~785 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-31%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 6,7% annuo.
La zona C1 copre circa 3,9 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Rione Greco - C/Da San Bartolomeo - C/Da Gianicola - C/Da Torrecandele - C/Da Torreforti».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 650–970 | 3,7–5,3 | 6,7% |
| Abitazioni di tipo economico | 550–820 | 3,3–4,7 | 7,0% |
| Ville e Villini | 810–1.200 | 4,7–6,7 | 6,8% |
| Negozi | 880–1.300 | 5,0–7,7 | 7,0% |
| Uffici | 760–1.150 | 4,0–5,8 | 6,2% |
| Box | 330–490 | 5,0–7,2 | 17,9% |
| Magazzini | 260–395 | 2,9–4,2 | 13,0% |
| Capannoni tipici | 385–550 | 2,3–3,4 | 7,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.175 | — |
| 2023/2 | 1.055 | -10,2% |
| 2024/1 | 1.055 | invariato |
| 2024/2 | 1.055 | invariato |
| 2025/1 | 940 | -10,9% |
| 2025/2 | 940 | invariato |
| 2026/1 | 810 | -13,8% |
Dal 2023/1 al 2026/1: -31%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 29.250 – 43.650 € | 166 – 238 € |
| Bilocale ~65 m² | 42.250 – 63.050 € | 240 – 344 € |
| Trilocale ~90 m² | 58.500 – 87.300 € | 333 – 477 € |
| Quattro locali ~120 m² | 78.000 – 116.400 € | 444 – 636 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centro Urbano costa circa il 9% in più · C/Da Piana - C/Da Cuccubello - C/Da Calarco - C/Da Cavarretta - C/Da Mina’ - C/Da Muti costa circa il 3% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D1 C/Da Astasi - C/Da Sprazzi - C/Da Serra | 735 | -9% | confina |
| B1 Centro Urbano | 885 | +9% | confina |
| C2 C/Da Piana - C/Da Cuccubello - C/Da | 785 | -3% | confina |
| R1 C/Da Idria - C/Da San Basilio - C/Da | 660 | -19% | a 2,9 km |
La zona C1 confina direttamente con D1, B1, C2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona C1 a Sant'Agata di Militello?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 810 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 650 a 970 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona C1 a Sant'Agata di Militello?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 42.250 – 63.050 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona C1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 6,7% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona C1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -31%, mentre la mediana comunale di Sant'Agata di Militello è di ~785 €/m². Il valore è passato da 1.175 €/m² nel 2023/1 a 810 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona C1 di Sant'Agata di Militello?
La zona C1 copre circa 3,9 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Rione Greco - C/Da San Bartolomeo - C/Da Gianicola - C/Da Torrecandele - C/Da Torreforti».
Con quali zone confina la zona C1 di Sant'Agata di Militello?
La zona C1 confina con D1, B1, C2, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗