7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A San Maurizio Canavese i valori delle abitazioni vanno da circa 1.085 €/m² nella zona più economica (CENTRO STORICO VIA VITTORIO EMANUELE, VIA DELL OSPEDALE) fino a circa 1.425 €/m² nella più cara (STRADA DELLA GERBOLA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 138 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,7% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO STORICO VIA VITTORIO EMANUELE, VIA DELL O | 1.085 | 7,5% | +4% |
| D1 STRADA DELLA GERBOLA | 1.425 | 5,4% | +6% |
| E2 BORGATA MALANGHERO S.COM.DEI BANNI, STR.VICINALE | 1.250 | 4,9% | -4% |
| C1 STRADA CERETTA - STRADA PROVINCIALE CUORGNE TORI | 1.250 | 4,9% | -4% |
| R1 AGRICOLA OVEST STR.VICINALE DEI BOSCHI - COMUNAL | n.d. | n.d. | — |
| D2 EX AREA REMMERT | n.d. | n.d. | — |
| R2 AGRICOLA EST | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~138 (2025) · +11% dal 2023
Quanto costa una casa a San Maurizio Canavese?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Maurizio Canavese è di circa 1.250 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.085 a ~1.425 €/m².
Qual è la zona più cara di San Maurizio Canavese?
La zona OMI D1 (Strada Della Gerbola), con un valore medio di circa 1.425 €/m².
Conviene comprare per affittare a San Maurizio Canavese?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗