3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A San Carlo Canavese i valori delle abitazioni vanno da circa 960 €/m² nella zona più economica (RESTANTE TERRITORIO S.COM.DI S.GIOVANNI, S.COM.DELLA GEROLERA) fino a circa 1.000 €/m² nella più cara (STRADA COMUNALE VAUDA, S.P.DA CIRIE A CORIO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 34 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,6% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 RESTANTE TERRITORIO S.COM.DI S.GIOVANNI, S.COM.D | 960 | 6,2% | +3% |
| B1 STRADA COMUNALE VAUDA, S.P.DA CIRIE A CORIO | 1.000 | 4,9% | +9% |
| R1 COLLINA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +6%
Compravendite/anno: ~34 (2025) · +100% dal 2023
Quanto costa una casa a San Carlo Canavese?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Carlo Canavese è di circa 1.000 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~960 a ~1.000 €/m².
Qual è la zona più cara di San Carlo Canavese?
La zona OMI B1 (Strada Comunale Vauda, S.P.Da Cirie A Corio), con un valore medio di circa 1.000 €/m².
Conviene comprare per affittare a San Carlo Canavese?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗