5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Caselle Torinese i valori delle abitazioni vanno da circa 1.125 €/m² nella zona più economica (RESIDENZIALE VIA CIRIE VIA CIRCONVALLAZIONE) fino a circa 1.500 €/m² nella più cara (MISTO TERZIARIO STRADA CIRIE VIA CASTELLAMONTE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 236 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 Residenziale Via Cirie Via Circonvallazione | 1.125 | 5,6% | -7% |
| D1 Misto Terziario Strada Cirie Via Castellamonte | 1.500 | 5,0% | +3% |
| D3 Residenziale Gramsci Einaudi Produttivo Strada | 1.375 | 5,0% | -10% |
| R1 Rurale Case Sparse Strada Mappano | n.d. | n.d. | — |
| B1 Centro Storico Via Torino, Via Garibaldi | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -5%
Compravendite/anno: ~236 (2025) · +30% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 40.500 – 81.000 € | 189 – 338 € |
| Bilocale ~65 m² | 58.500 – 117.000 € | 273 – 488 € |
| Trilocale ~90 m² | 81.000 – 162.000 € | 378 – 675 € |
| Quattro locali ~120 m² | 108.000 – 216.000 € | 504 – 900 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 403.593 attestati energetici della provincia di TO, il 13% è in classe A o B e il 64% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Caselle Torinese è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Caselle Torinese?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Caselle Torinese è di circa 1.375 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.125 a ~1.500 €/m².
Qual è la zona più cara di Caselle Torinese?
La zona OMI D1 (Misto Terziario Strada Cirie Via Castellamonte), con un valore medio di circa 1.500 €/m².
Quanto costa un bilocale a Caselle Torinese?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 58.500 – 117.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Caselle Torinese?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Caselle Torinese stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del -5%.
Che classe energetica hanno le case a Caselle Torinese?
Il 64% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Caselle Torinese?
Caselle Torinese è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗