3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
A San Luca i valori delle abitazioni vanno da circa 358 €/m² nella zona più economica (AREE RURALI E AGRICOLE) fino a circa 512 €/m² nella più cara (PIAZZA UMBERTO I, VIA MUNICIPIO, VIA CROCE, VIA MASSAROTTI.). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 2 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 AREE RURALI E AGRICOLE | 358 | 4,9% | -3% |
| B2 BORGO ANTICO E CENTRO STORICO | 440 | 4,4% | -3% |
| B1 PIAZZA UMBERTO I, VIA MUNICIPIO, VIA CROCE, VIA | 512 | 4,2% | -3% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -3%
Compravendite/anno: ~2 (2025) · -71% dal 2023
Quanto costa una casa a San Luca?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Luca è di circa 440 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~358 a ~512 €/m².
Qual è la zona più cara di San Luca?
La zona OMI B1 (Piazza Umberto I, Via Municipio, Via Croce, Via Massarotti.), con un valore medio di circa 512 €/m².
Conviene comprare per affittare a San Luca?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗