2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
A Samo i valori delle abitazioni vanno da circa 460 €/m² nella zona più economica (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA RURALE) fino a circa 528 €/m² nella più cara (PIAZZA MUNICIPIO, VIA DEI MARTIRI, VIA GORIZIA , VIA ARENELLA, VIA D. ALIGHIERI.). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 3 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Rimanente Territorio Comunale in Zona Rurale | 460 | 4,7% | -3% |
| B1 Piazza Municipio, Via dei Martiri, Via Gorizia | 528 | 3,7% | -3% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -3%
Compravendite/anno: ~3 (2025) · +200% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 17.100 – 28.350 € | 63 – 94 € |
| Bilocale ~65 m² | 24.700 – 40.950 € | 91 – 136 € |
| Trilocale ~90 m² | 34.200 – 56.700 € | 126 – 189 € |
| Quattro locali ~120 m² | 45.600 – 75.600 € | 168 – 252 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 29.577 attestati energetici della provincia di RC, il 8% è in classe A o B e il 74% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Samo è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Samo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Samo è di circa 528 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~460 a ~528 €/m².
Qual è la zona più cara di Samo?
La zona OMI B1 (Piazza Municipio, Via dei Martiri, Via Gorizia, Via Arenella, Via D. Alighieri.), con un valore medio di circa 528 €/m².
Quanto costa un bilocale a Samo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 24.700 – 40.950 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Samo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Samo stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -3%.
Che classe energetica hanno le case a Samo?
Il 74% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Samo?
Samo è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗