5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A San Casciano dei Bagni i valori delle abitazioni vanno da circa 865 €/m² nella zona più economica (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) fino a circa 1.000 €/m² nella più cara (ABITATO RECENTE DI SAN CASCIANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 28 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA | 865 | 4,0% | +0% |
| E6 PALAZZONE | 865 | 4,0% | +0% |
| B1 CENTRO STORICO DI SAN CASCIANO DEI BAGNI | 895 | 3,8% | +0% |
| D1 ABITATO RECENTE DI SAN CASCIANO | 1.000 | 3,7% | +2% |
| E5 CELLE SUL RIGO | 970 | 3,7% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~28 (2025) · -26% dal 2023
Quanto costa una casa a San Casciano dei Bagni?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Casciano dei Bagni è di circa 895 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~865 a ~1.000 €/m².
Qual è la zona più cara di San Casciano dei Bagni?
La zona OMI D1 (Abitato Recente Di San Casciano), con un valore medio di circa 1.000 €/m².
Conviene comprare per affittare a San Casciano dei Bagni?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗