3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Umbria
A Fabro i valori delle abitazioni vanno da circa 750 €/m² nella zona più economica (RURALE) fino a circa 825 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 11%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 32 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,9% annuo. Sul fronte energetico, il 81% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E1 CASA TUZZI-COREALLA-SCALO-CARNAIOLA | 775 | 6,6% | +11% |
| B2 CAPOLUOGO | 825 | 5,8% | +10% |
| R1 RURALE | 750 | 5,2% | +11% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +11%
Compravendite/anno: ~32 (2025) · +10% dal 2023
Quanto costa una casa a Fabro?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Fabro è di circa 775 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~750 a ~825 €/m².
Qual è la zona più cara di Fabro?
La zona OMI B2 (Capoluogo), con un valore medio di circa 825 €/m².
Conviene comprare per affittare a Fabro?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗