3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Acquapendente i valori delle abitazioni vanno da circa 625 €/m² nella zona più economica (PIAZZE, G. FABRIZIO, OBERDAN, SAURO, DEL RIGONGO, DELLA COSTITUENTE, VIE, G. MARCONI, SFORZA) fino a circa 700 €/m² nella più cara (ESPANSIONE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 12%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 61 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,2% annuo. Sul fronte energetico, il 81% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Piazze, G. Fabrizio, Oberdan, Sauro | 625 | 7,2% | -11% |
| D3 Espansione | 700 | 5,3% | -12% |
| R1 Rurale | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -12%
Compravendite/anno: ~61 (2025) · +15% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 22.500 – 36.000 € | 117 – 202 € |
| Bilocale ~65 m² | 32.500 – 52.000 € | 169 – 292 € |
| Trilocale ~90 m² | 45.000 – 72.000 € | 234 – 405 € |
| Quattro locali ~120 m² | 60.000 – 96.000 € | 312 – 540 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 46.839 attestati energetici della provincia di VT, il 9% è in classe A o B e il 81% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Acquapendente?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Acquapendente è di circa 700 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~625 a ~700 €/m².
Qual è la zona più cara di Acquapendente?
La zona OMI D3 (Espansione), con un valore medio di circa 700 €/m².
Quanto costa un bilocale a Acquapendente?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 32.500 – 52.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Acquapendente?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Acquapendente stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del -12%.
Che classe energetica hanno le case a Acquapendente?
Il 81% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Acquapendente?
Acquapendente è in zona sismica 2B secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗