4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Rozzano i valori delle abitazioni vanno da circa 2.150 €/m² nella zona più economica (LOMBARDIA, LIGURIA, COOPERAZIONE) fino a circa 2.300 €/m² nella più cara (VALLEAMBROSIA, QUINTO STAMPI, PONTESESTO, TORRIGGIO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 13%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 455 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo. Sul fronte energetico, il 47% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 VALLEAMBROSIA, QUINTO STAMPI, PONTESESTO, TORRIG | 2.300 | 5,1% | +18% |
| B1 LOMBARDIA, LIGURIA, COOPERAZIONE | 2.150 | 4,9% | +9% |
| R1 ZONA RURALE | n.d. | n.d. | — |
| R2 ZONA RURALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +13%
Compravendite/anno: ~455 (2025) · -11% dal 2023
Quanto costa una casa a Rozzano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Rozzano è di circa 2.300 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.150 a ~2.300 €/m².
Qual è la zona più cara di Rozzano?
La zona OMI D1 (Valleambrosia, Quinto Stampi, Pontesesto, Torriggio), con un valore medio di circa 2.300 €/m².
Conviene comprare per affittare a Rozzano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗