5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Rosolina i valori delle abitazioni vanno da circa 975 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE, BORGATE) fino a circa 3.750 €/m² nella più cara (ISOLA DI ALBARELLA - LOCALITA` TURISTICA DI BALNEAZIONE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 10%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 311 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E2 Rosolina Mare - Localita’ Turistica di | 1.925 | 4,8% | +13% |
| D1 Frazioni, Localita’ | 1.075 | 4,0% | +0% |
| R1 Zona Rurale, Borgate | 975 | 3,9% | +0% |
| B1 Rosolina | 1.000 | 3,9% | +5% |
| E1 Isola di Albarella - Localita’ Turistica di | 3.750 | 3,7% | +15% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +10%
Compravendite/anno: ~311 (2025) · +43% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 38.250 – 193.500 € | 126 – 621 € |
| Bilocale ~65 m² | 55.250 – 279.500 € | 182 – 897 € |
| Trilocale ~90 m² | 76.500 – 387.000 € | 252 – 1.242 € |
| Quattro locali ~120 m² | 102.000 – 516.000 € | 336 – 1.656 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 43.204 attestati energetici della provincia di RO, il 11% è in classe A o B e il 74% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Rosolina è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Rosolina?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Rosolina è di circa 1.075 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~975 a ~3.750 €/m².
Qual è la zona più cara di Rosolina?
La zona OMI E1 (Isola di Albarella - Localita’ Turistica di Balneazione), con un valore medio di circa 3.750 €/m².
Quanto costa un bilocale a Rosolina?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 55.250 – 279.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Rosolina?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Rosolina stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +10%.
Che classe energetica hanno le case a Rosolina?
Il 74% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Rosolina?
Rosolina è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗