3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Porto Viro i valori delle abitazioni vanno da circa 950 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE (COMPRENDE LE ZONE PERIFERICHE DEI COMUNI DI CONTARINA E DONADA ORA FUSI IN PORTO VIRO)) fino a circa 1.050 €/m² nella più cara (CENTRO URBANO (DERIVATO DALLA FUSIONE DEI COMUNI DI CONTARINA E DONADA)). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 160 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO URBANO (DERIVATO DALLA FUSIONE DEI COMUNI | 1.000 | 4,1% | -7% |
| B2 CENTRO URBANO (DERIVATO DALLA FUSIONE DEI COMUNI | 1.050 | 3,7% | +0% |
| R1 ZONA RURALE (COMPRENDE LE ZONE PERIFERICHE DEI C | 950 | n.d. | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -2%
Compravendite/anno: ~160 (2025) · +1% dal 2023
Quanto costa una casa a Porto Viro?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Porto Viro è di circa 1.000 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~950 a ~1.050 €/m².
Qual è la zona più cara di Porto Viro?
La zona OMI B2 (Centro Urbano (Derivato Dalla Fusione Dei Comuni Di Contarina E Donada)), con un valore medio di circa 1.050 €/m².
Conviene comprare per affittare a Porto Viro?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗