7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Chioggia i valori delle abitazioni vanno da circa 1.000 €/m² nella zona più economica (SANT`ANNA) fino a circa 1.775 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 913 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo. Sul fronte energetico, il 61% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 Sottomarina | 1.725 | 5,2% | +0% |
| B3 Centro Storico | 1.775 | 4,9% | +1% |
| R1 Zona Rurale e Localita’ | 1.025 | n.d. | +0% |
| D1 Zona Balneare Sud | n.d. | n.d. | — |
| B1 Chioggia | 1.500 | n.d. | +3% |
| D2 Isola Verde O Bacucco | n.d. | n.d. | — |
| E2 Sant’Anna | 1.000 | n.d. | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~913 (2025) · +0% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 40.500 – 92.250 € | 292 – 382 € |
| Bilocale ~65 m² | 58.500 – 133.250 € | 422 – 552 € |
| Trilocale ~90 m² | 81.000 – 184.500 € | 585 – 765 € |
| Quattro locali ~120 m² | 108.000 – 246.000 € | 780 – 1.020 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 200.903 attestati energetici della provincia di VE, il 20% è in classe A o B e il 61% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Chioggia è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Chioggia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Chioggia è di circa 1.500 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.000 a ~1.775 €/m².
Qual è la zona più cara di Chioggia?
La zona OMI B3 (Centro Storico), con un valore medio di circa 1.775 €/m².
Quanto costa un bilocale a Chioggia?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 58.500 – 133.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Chioggia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Chioggia stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +1%.
Che classe energetica hanno le case a Chioggia?
Il 61% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Chioggia?
Chioggia è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗