Fascia R (extraurbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 5 zone di Roccapiemonte con quotazione, questa è la 4ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~770 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+6%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 2,6% annuo.
La zona R1 copre circa 1,5 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Restante Parte del Territorio Comunale a Ovest del Centro Urbano».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 580–830 | 1,2–1,8 | 2,6% |
| Abitazioni di tipo economico | 410–550 | 1,0–1,2 | 2,8% |
| Ville e Villini | 800–1.000 | 1,8–2,3 | 2,7% |
| Box | 340–450 | 1,1–1,3 | 3,6% |
| Capannoni tipici | 270–350 | 1,4–1,9 | 6,4% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 665 | — |
| 2023/2 | 680 | +2,3% |
| 2024/1 | 695 | +2,2% |
| 2024/2 | 705 | +1,4% |
| 2025/1 | 705 | invariato |
| 2025/2 | 705 | invariato |
| 2026/1 | 705 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +6%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 26.100 – 37.350 € | 54 – 81 € |
| Bilocale ~65 m² | 37.700 – 53.950 € | 78 – 117 € |
| Trilocale ~90 m² | 52.200 – 74.700 € | 108 – 162 € |
| Quattro locali ~120 m² | 69.600 – 99.600 € | 144 – 216 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Frazioni: Casali - S.Potito costa circa il 9% in più · Via della Liberta’ - Via Materdomini - Via Crocevia - Via Starza è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| E1 Frazioni: Casali - S.Potito | 770 | +9% | confina |
| D1 Via della Liberta’ - Via Materdomini | 705 | 0% | confina |
| C1 Vie Savasta - F.Galdieri - C.Pagano | 840 | +19% | confina |
| B1 Centro Urbano - Municipio - P.Zza | 1.070 | +52% | a 0,2 km |
| R2 Restante Parte del Territorio Comunale | n.d. | — | a 0,5 km |
La zona R1 confina direttamente con E1, D1, C1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Roccapiemonte
Quanto costa al m² in zona R1 a Roccapiemonte?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 705 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 580 a 830 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona R1 a Roccapiemonte?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 37.700 – 53.950 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona R1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 2,6% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona R1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +6%, mentre la mediana comunale di Roccapiemonte è di ~770 €/m². Il valore è passato da 665 €/m² nel 2023/1 a 705 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona R1 di Roccapiemonte?
La zona R1 copre circa 1,5 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Restante Parte del Territorio Comunale a Ovest del Centro Urbano».
Con quali zone confina la zona R1 di Roccapiemonte?
La zona R1 confina con E1, D1, C1, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗