Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 6 zone di Roccadaspide con quotazione, questa è la 4ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~685 €/m² (-12%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+2%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,3% annuo.
La zona D1 copre circa 0,9 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Localita Carpine - Via Francesco Antico».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 510–690 | 1,4–1,9 | 3,3% |
| Abitazioni di tipo economico | 500–660 | 1,3–1,8 | 3,2% |
| Ville e Villini | 690–930 | 2,0–2,8 | 3,6% |
| Negozi | 430–630 | 2,3–3,0 | 6,0% |
| Uffici | 590–810 | 2,6–3,8 | 5,5% |
| Box | 325–410 | 1,4–1,8 | 5,2% |
| Autorimesse | 265–345 | 0,7–1,0 | 3,3% |
| Capannoni tipici | 320–410 | 2,1–2,6 | 7,7% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 590 | — |
| 2023/2 | 600 | +1,7% |
| 2024/1 | 600 | invariato |
| 2024/2 | 600 | invariato |
| 2025/1 | 600 | invariato |
| 2025/2 | 600 | invariato |
| 2026/1 | 600 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +2%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 22.950 – 31.050 € | 63 – 86 € |
| Bilocale ~65 m² | 33.150 – 44.850 € | 91 – 124 € |
| Trilocale ~90 m² | 45.900 – 62.100 € | 126 – 171 € |
| Quattro locali ~120 m² | 61.200 – 82.800 € | 168 – 228 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Localita’ Estese Lungo S.S. 166: Tempa Rossa, Casalotti, Pedaline, Serra costa circa il 14% in più · Localita’ Tempalta, Case de Rosa, Acquaviva è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Restante Parte del Territorio Comunale | 545 | -9% | confina |
| B1 Centro Urbano - Municipio | 740 | +23% | confina |
| E3 Serra | 685 | +14% | a 2,0 km |
La zona D1 confina direttamente con R1, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Roccadaspide
Quanto costa al m² in zona D1 a Roccadaspide?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 600 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 510 a 690 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D1 a Roccadaspide?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 33.150 – 44.850 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,3% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +2%, mentre la mediana comunale di Roccadaspide è di ~685 €/m². Il valore è passato da 590 €/m² nel 2023/1 a 600 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D1 di Roccadaspide?
La zona D1 copre circa 0,9 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Localita Carpine - Via Francesco Antico».
Con quali zone confina la zona D1 di Roccadaspide?
La zona D1 confina con R1, B1, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗