5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Friuli-Venezia Giulia
A Prata di Pordenone i valori delle abitazioni vanno da circa 800 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA NORD CON FRAZIONI MINORI) fino a circa 950 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO (PRATA DI SOTTO): V. MANIN, ROMA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 18%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 75 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 54% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R2 Zona Agricola Nord con Frazioni Minori | 800 | 4,5% | +10% |
| B1 Capoluogo (Prata di Sotto): V. Manin, Roma | 950 | 4,4% | +19% |
| R1 Zona Agricola con Frazioni Minori | 850 | 4,2% | +17% |
| D2 Borgate Conurbate: Puja, Villanova | 875 | 4,1% | +21% |
| D1 Borgata Conurbata Prata di Sopra | 875 | 4,1% | +21% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +18%
Compravendite/anno: ~75 (2025) · -19% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 31.500 – 49.500 € | 112 – 180 € |
| Bilocale ~65 m² | 45.500 – 71.500 € | 162 – 260 € |
| Trilocale ~90 m² | 63.000 – 99.000 € | 225 – 360 € |
| Quattro locali ~120 m² | 84.000 – 132.000 € | 300 – 480 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 48.170 attestati energetici della provincia di PN, il 21% è in classe A o B e il 54% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Prata di Pordenone è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Prata di Pordenone?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Prata di Pordenone è di circa 875 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~800 a ~950 €/m².
Qual è la zona più cara di Prata di Pordenone?
La zona OMI B1 (Capoluogo (Prata di Sotto): V. Manin, Roma), con un valore medio di circa 950 €/m².
Quanto costa un bilocale a Prata di Pordenone?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 45.500 – 71.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Prata di Pordenone?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Prata di Pordenone stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +18%.
Che classe energetica hanno le case a Prata di Pordenone?
Il 54% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Prata di Pordenone?
Prata di Pordenone è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗