3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Friuli-Venezia Giulia
A Pasiano di Pordenone i valori delle abitazioni vanno da circa 825 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA CON FRAZIONI MINORI) fino a circa 975 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO E BORGATE CONURBATE: V. COLETTI, ROMA, TAVELLA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 24%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 93 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 54% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Agricola con Frazioni Minori | 825 | 4,4% | +18% |
| E1 Frazione Visinale | 925 | 3,9% | +23% |
| B1 Capoluogo e Borgate Conurbate: V. Coletti, Roma | 975 | 3,8% | +30% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +24%
Compravendite/anno: ~93 (2025) · +43% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 31.500 – 49.500 € | 112 – 166 € |
| Bilocale ~65 m² | 45.500 – 71.500 € | 162 – 240 € |
| Trilocale ~90 m² | 63.000 – 99.000 € | 225 – 333 € |
| Quattro locali ~120 m² | 84.000 – 132.000 € | 300 – 444 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 48.170 attestati energetici della provincia di PN, il 21% è in classe A o B e il 54% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Pasiano di Pordenone è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Pasiano di Pordenone?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Pasiano di Pordenone è di circa 925 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~825 a ~975 €/m².
Qual è la zona più cara di Pasiano di Pordenone?
La zona OMI B1 (Capoluogo e Borgate Conurbate: V. Coletti, Roma, Tavella), con un valore medio di circa 975 €/m².
Quanto costa un bilocale a Pasiano di Pordenone?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 45.500 – 71.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Pasiano di Pordenone?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Pasiano di Pordenone stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +24%.
Che classe energetica hanno le case a Pasiano di Pordenone?
Il 54% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Pasiano di Pordenone?
Pasiano di Pordenone è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗