5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Portomaggiore i valori delle abitazioni vanno da circa 620 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) fino a circa 925 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO COMUNALE - CENTRO DELL`ABITATO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 202 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Capoluogo Comunale - Centro Dell’Abitato | 925 | 5,4% | +11% |
| R1 Zona Rurale e Frazioni Minori | 620 | n.d. | +0% |
| E3 Ripapersico | 695 | n.d. | +0% |
| E2 Gambulaga, Runco | 685 | n.d. | +0% |
| E4 Portoverrara | 685 | n.d. | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +3%
Compravendite/anno: ~202 (2025) · +13% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 22.500 – 47.250 € | 162 – 212 € |
| Bilocale ~65 m² | 32.500 – 68.250 € | 234 – 306 € |
| Trilocale ~90 m² | 45.000 – 94.500 € | 324 – 423 € |
| Quattro locali ~120 m² | 60.000 – 126.000 € | 432 – 564 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 75.647 attestati energetici della provincia di FE, il 12% è in classe A o B e il 74% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Portomaggiore è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Portomaggiore?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Portomaggiore è di circa 685 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~620 a ~925 €/m².
Qual è la zona più cara di Portomaggiore?
La zona OMI B1 (Capoluogo Comunale - Centro Dell’Abitato), con un valore medio di circa 925 €/m².
Quanto costa un bilocale a Portomaggiore?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 32.500 – 68.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Portomaggiore?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Portomaggiore stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +3%.
Che classe energetica hanno le case a Portomaggiore?
Il 74% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Portomaggiore?
Portomaggiore è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗