4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Temù i valori delle abitazioni vanno da circa 1.900 €/m² nella zona più economica (CENTRO ABITATO) fino a circa 3.100 €/m² nella più cara (VILLA D`ALLEGNO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 12%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 80 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo. Sul fronte energetico, il 33% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 VILLA D`ALLEGNO | 3.100 | 4,1% | +14% |
| B1 CENTRO ABITATO | 1.900 | 3,7% | +10% |
| R1 AGRICOLA MONTANA | n.d. | n.d. | — |
| D2 ZONA BACINO E CENTRALE ELETTRICA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +12%
Compravendite/anno: ~80 (2025) · -42% dal 2023
Quanto costa una casa a Temù?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Temù è di circa 3.100 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.900 a ~3.100 €/m².
Qual è la zona più cara di Temù?
La zona OMI B2 (Villa D`Allegno), con un valore medio di circa 3.100 €/m².
Conviene comprare per affittare a Temù?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗