9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Trentino-Alto Adige
A Pinzolo i valori delle abitazioni vanno da circa 3.000 €/m² nella zona più economica (SANT`ANTONIO DI MAVIGNOLA) fino a circa 7.000 €/m² nella più cara (MADONNA DI CAMPIGLIO - CENTRO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Sul fronte energetico, il 58% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Residuale Agricola | n.d. | n.d. | — |
| E1 Sant’Antonio di Mavignola | 3.000 | n.d. | +0% |
| E7 Villaggio Patascoss | 4.500 | n.d. | +0% |
| E6 Passo Campo Carlo Magno | 4.850 | n.d. | +0% |
| E5 Madonna di Compiglio - Periferia Sud | 4.550 | n.d. | +0% |
| E4 Madonna di Campiglio - Semicentrale Nord | 5.150 | n.d. | +0% |
| E3 Madonna di Campiglio - Semicentrale Sud | 5.150 | n.d. | +0% |
| E2 Madonna di Campiglio - Centro | 7.000 | n.d. | +0% |
| B1 Centro Abitato | 3.550 | n.d. | +7% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 126.000 – 360.000 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 182.000 – 520.000 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 252.000 – 720.000 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 336.000 – 960.000 € | n.d. |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 105.607 attestati energetici della provincia di TN, il 22% è in classe A o B e il 58% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Pinzolo è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Pinzolo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Pinzolo è di circa 4.850 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~3.000 a ~7.000 €/m².
Qual è la zona più cara di Pinzolo?
La zona OMI E2 (Madonna di Campiglio - Centro), con un valore medio di circa 7.000 €/m².
Quanto costa un bilocale a Pinzolo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 182.000 – 520.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
I prezzi delle case a Pinzolo stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +1%.
Che classe energetica hanno le case a Pinzolo?
Il 58% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Pinzolo?
Pinzolo è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗