5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Pergola i valori delle abitazioni vanno da circa 715 €/m² nella zona più economica (AGRICOLA MONTANA SCARSAMENTE INSEDIATA) fino a circa 825 €/m² nella più cara (CENTRALE( CENTRO STORICO )). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 59 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centrale( Centro Storico ) | 825 | 4,7% | +0% |
| R1 Agricola Montana Scarsamente Insediata | 715 | 4,6% | +0% |
| E1 Bellisio Solfare - Alto - Percozzone | 750 | 4,4% | +0% |
| D5 Zona Industriale la Pantana | 715 | 4,2% | +0% |
| C1 Zone Limitrofe il Centro - Zoccolanti | 825 | 3,9% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~59 (2025) · +0% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 27.900 – 43.650 € | 94 – 171 € |
| Bilocale ~65 m² | 40.300 – 63.050 € | 136 – 247 € |
| Trilocale ~90 m² | 55.800 – 87.300 € | 189 – 342 € |
| Quattro locali ~120 m² | 74.400 – 116.400 € | 252 – 456 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Zona sismica 2
Pergola è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Pergola?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Pergola è di circa 750 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~715 a ~825 €/m².
Qual è la zona più cara di Pergola?
La zona OMI B1 (Centrale( Centro Storico )), con un valore medio di circa 825 €/m².
Quanto costa un bilocale a Pergola?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 40.300 – 63.050 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Pergola?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Pergola stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Qual è il rischio sismico di Pergola?
Pergola è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗