3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Serra Sant'Abbondio i valori delle abitazioni vanno da circa 700 €/m² nella zona più economica (AGRICOLA COLLINARE CON PRESENZA DI PICCOLI BORGHI) fino a circa 755 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 7 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,6% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Agricola Collinare con Presenza di Piccoli | 700 | 5,7% | +3% |
| E1 Suburbana: Leccia | 700 | 5,7% | +3% |
| B1 Centro Storico | 755 | 5,3% | +3% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +3%
Compravendite/anno: ~7 (2025) · +250% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 26.550 – 39.150 € | 126 – 176 € |
| Bilocale ~65 m² | 38.350 – 56.550 € | 182 – 254 € |
| Trilocale ~90 m² | 53.100 – 78.300 € | 252 – 351 € |
| Quattro locali ~120 m² | 70.800 – 104.400 € | 336 – 468 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Zona sismica 2
Serra Sant'Abbondio è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Serra Sant'Abbondio?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Serra Sant'Abbondio è di circa 700 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~700 a ~755 €/m².
Qual è la zona più cara di Serra Sant'Abbondio?
La zona OMI B1 (Centro Storico), con un valore medio di circa 755 €/m².
Quanto costa un bilocale a Serra Sant'Abbondio?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 38.350 – 56.550 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Serra Sant'Abbondio?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Serra Sant'Abbondio stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +3%.
Qual è il rischio sismico di Serra Sant'Abbondio?
Serra Sant'Abbondio è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗