Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 4 zone di Palazzolo Acreide con quotazione OMI. Resta sotto la mediana comunale di ~780 €/m² (-13%). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-10%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,5% annuo.
La zona D2 copre circa 2,1 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Loc. Cugnarelli - Purbella - Porticaletto - Serra Scimone.Comprende la Zona C2».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 560–800 | 2,6–3,6 | 5,5% |
| Abitazioni di tipo economico | 520–710 | 1,8–2,5 | 4,2% |
| Ville e Villini | 710–1.000 | 3,0–4,1 | 5,0% |
| Negozi | 570–890 | 3,7–5,8 | 7,8% |
| Uffici | 560–830 | 2,8–4,1 | 6,0% |
| Box | 290–435 | 1,4–1,9 | 5,5% |
| Magazzini | 240–350 | 1,3–1,9 | 6,5% |
| Laboratori | 360–530 | 1,7–2,5 | 5,7% |
| Capannoni industriali | 280–410 | 1,5–1,9 | 5,9% |
| Capannoni tipici | 350–510 | 1,7–2,3 | 5,6% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 755 | — |
| 2023/2 | 855 | +13,2% |
| 2024/1 | 830 | -2,9% |
| 2024/2 | 810 | -2,4% |
| 2025/1 | 695 | -14,2% |
| 2025/2 | 830 | +19,4% |
| 2026/1 | 680 | -18,1% |
Dal 2023/1 al 2026/1: -10%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 25.200 – 36.000 € | 117 – 162 € |
| Bilocale ~65 m² | 36.400 – 52.000 € | 169 – 234 € |
| Trilocale ~90 m² | 50.400 – 72.000 € | 234 – 324 € |
| Quattro locali ~120 m² | 67.200 – 96.000 € | 312 – 432 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Vie Acre - C.Alberto - Messina - Sarpi - P.Umberto - Macello - Annunziata - Crocefisso - Comprende la Zona C1 costa circa il 2% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zone Rurali | n.d. | — | confina |
| D1 Loc. Colleorbo - Panoramica - Milano | 780 | +15% | confina |
| B1 C.Vitt.Emanuele - P.Za Popolo - Vie | 815 | +20% | confina |
| B2 Vie Acre - C.Alberto - Messina - Sarpi | 695 | +2% | confina |
La zona D2 confina direttamente con R1, D1, B1, B2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D2 a Palazzolo Acreide?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 680 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 560 a 800 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D2 a Palazzolo Acreide?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 36.400 – 52.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,5% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -10%, mentre la mediana comunale di Palazzolo Acreide è di ~780 €/m². Il valore è passato da 755 €/m² nel 2023/1 a 680 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D2 di Palazzolo Acreide?
La zona D2 copre circa 2,1 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Loc. Cugnarelli - Purbella - Porticaletto - Serra Scimone.Comprende la Zona C2».
Con quali zone confina la zona D2 di Palazzolo Acreide?
La zona D2 confina con R1, D1, B1, B2, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗