Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 4 zone di Palazzolo Acreide con quotazione, questa è la 3ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~780 €/m² (-11%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+6%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,7% annuo.
La zona B2 copre circa 0,3 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Vie Acre - C.Alberto - Messina - Sarpi - P.Umberto - Macello - Annunziata - Crocefisso - Comprende la Zona C1».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 560–830 | 2,2–3,2 | 4,7% |
| Abitazioni di tipo economico | 390–570 | 1,4–2,0 | 4,2% |
| Negozi | 730–1.200 | 4,7–8,1 | 8,0% |
| Uffici | 560–830 | 3,4–4,8 | 7,1% |
| Box | 350–510 | 1,5–2,2 | 5,2% |
| Magazzini | 240–350 | 1,4–2,0 | 6,9% |
| Laboratori | 380–550 | 2,0–2,9 | 6,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 655 | — |
| 2023/2 | 690 | +5,3% |
| 2024/1 | 705 | +2,2% |
| 2024/2 | 680 | -3,5% |
| 2025/1 | 645 | -5,1% |
| 2025/2 | 685 | +6,2% |
| 2026/1 | 695 | +1,5% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +6%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 25.200 – 37.350 € | 99 – 144 € |
| Bilocale ~65 m² | 36.400 – 53.950 € | 143 – 208 € |
| Trilocale ~90 m² | 50.400 – 74.700 € | 198 – 288 € |
| Quattro locali ~120 m² | 67.200 – 99.600 € | 264 – 384 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Loc. Colleorbo - Panoramica - Milano costa circa il 12% in più · Loc. Cugnarelli - Purbella - Porticaletto - Serra Scimone.Comprende la Zona C2 costa circa il 2% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D1 Loc. Colleorbo - Panoramica - Milano | 780 | +12% | confina |
| D2 Loc. Cugnarelli - Purbella | 680 | -2% | confina |
| B1 C.Vitt.Emanuele - P.Za Popolo - Vie | 815 | +17% | confina |
| R1 Zone Rurali | n.d. | — | confina |
La zona B2 confina direttamente con D1, D2, B1, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B2 a Palazzolo Acreide?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 695 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 560 a 830 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B2 a Palazzolo Acreide?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 36.400 – 53.950 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,7% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +6%, mentre la mediana comunale di Palazzolo Acreide è di ~780 €/m². Il valore è passato da 655 €/m² nel 2023/1 a 695 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B2 di Palazzolo Acreide?
La zona B2 copre circa 0,3 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Vie Acre - C.Alberto - Messina - Sarpi - P.Umberto - Macello - Annunziata - Crocefisso - Comprende la Zona C1».
Con quali zone confina la zona B2 di Palazzolo Acreide?
La zona B2 confina con D1, D2, B1, R1, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗