Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Palazzolo Acreide, fra le 4 con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~780 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+8%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,0% annuo.
La zona B1 copre circa 0,1 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «C.Vitt.Emanuele - P.Za Popolo - Vie Lonbardo - C.Alberto - Duca d - Aosta».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 660–970 | 2,8–4,0 | 5,0% |
| Abitazioni di tipo economico | 620–840 | 1,8–2,6 | 3,6% |
| Negozi | 950–1.650 | 6,3–11,1 | 8,0% |
| Uffici | 570–850 | 3,2–4,7 | 6,7% |
| Box | 370–550 | 1,5–2,2 | 4,8% |
| Magazzini | 310–450 | 1,7–2,5 | 6,6% |
| Laboratori | 390–570 | 1,9–2,8 | 5,9% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 755 | — |
| 2023/2 | 795 | +5,3% |
| 2024/1 | 810 | +1,9% |
| 2024/2 | 785 | -3,1% |
| 2025/1 | 745 | -5,1% |
| 2025/2 | 790 | +6,0% |
| 2026/1 | 815 | +3,2% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +8%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 29.700 – 43.650 € | 126 – 180 € |
| Bilocale ~65 m² | 42.900 – 63.050 € | 182 – 260 € |
| Trilocale ~90 m² | 59.400 – 87.300 € | 252 – 360 € |
| Quattro locali ~120 m² | 79.200 – 116.400 € | 336 – 480 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Loc. Colleorbo - Panoramica - Milano costa circa il 4% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D2 Loc. Cugnarelli - Purbella | 680 | -17% | confina |
| B2 Vie Acre - C.Alberto - Messina - Sarpi | 695 | -15% | confina |
| D1 Loc. Colleorbo - Panoramica - Milano | 780 | -4% | confina |
| R1 Zone Rurali | n.d. | — | a 0,3 km |
La zona B1 confina direttamente con D2, B2, D1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Palazzolo Acreide
Quanto costa al m² in zona B1 a Palazzolo Acreide?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 815 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 660 a 970 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Palazzolo Acreide?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 42.900 – 63.050 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,0% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +8%, mentre la mediana comunale di Palazzolo Acreide è di ~780 €/m². Il valore è passato da 755 €/m² nel 2023/1 a 815 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Palazzolo Acreide?
La zona B1 copre circa 0,1 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «C.Vitt.Emanuele - P.Za Popolo - Vie Lonbardo - C.Alberto - Duca d - Aosta».
Con quali zone confina la zona B1 di Palazzolo Acreide?
La zona B1 confina con D2, B2, D1, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗