10 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Nola i valori delle abitazioni vanno da circa 1.110 €/m² nella zona più economica (POLVICA) fino a circa 1.700 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 261 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D12 Piazzolla - Via Nola/San Gennaro | 1.325 | 4,0% | +7% |
| D10 Via Nazionale delle Puglie - Svincolo | 1.500 | 4,0% | +3% |
| C4 Semicentro Occidentale | 1.575 | 4,0% | +0% |
| E2 Polvica | 1.110 | 4,0% | +4% |
| B2 Centro Storico | 1.700 | 4,0% | -1% |
| C3 Semicentro Orientale | 1.700 | 4,0% | -4% |
| R4 Ara Rurale Intorno Via Palma/Ss 367 | n.d. | n.d. | — |
| R3 Castelcicala | n.d. | n.d. | — |
| E1 Area Cis di Nola - Vulcano Buono - Alenia | n.d. | n.d. | — |
| R2 Area Rurale Intorno Via Boscofangone a Oriente | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +1%
Compravendite/anno: ~261 (2025) · +1% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 39.150 – 92.250 € | 130 – 306 € |
| Bilocale ~65 m² | 56.550 – 133.250 € | 188 – 442 € |
| Trilocale ~90 m² | 78.300 – 184.500 € | 261 – 612 € |
| Quattro locali ~120 m² | 104.400 – 246.000 € | 348 – 816 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 59.316 attestati energetici della provincia di NA, il 6% è in classe A o B e il 84% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Nola è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Nola?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Nola è di circa 1.575 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.110 a ~1.700 €/m².
Qual è la zona più cara di Nola?
La zona OMI B2 (Centro Storico), con un valore medio di circa 1.700 €/m².
Quanto costa un bilocale a Nola?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 56.550 – 133.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Nola?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Nola stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +1%.
Che classe energetica hanno le case a Nola?
Il 84% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Nola?
Nola è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗