3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A San Paolo Bel Sito i valori delle abitazioni vanno da circa 995 €/m² nella zona più economica (CENTRO STORICO) fino a circa 1.030 €/m² nella più cara (VIA PER NOLA, VIA PER LAURO, LIVARDI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 32 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D2 VIA PER NOLA, VIA PER LAURO, LIVARDI | 1.030 | 4,0% | +0% |
| B2 CENTRO STORICO | 995 | 4,0% | -4% |
| R1 RURALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -2%
Compravendite/anno: ~32 (2025) · +3% dal 2023
Quanto costa una casa a San Paolo Bel Sito?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Paolo Bel Sito è di circa 1.030 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~995 a ~1.030 €/m².
Qual è la zona più cara di San Paolo Bel Sito?
La zona OMI D2 (Via Per Nola, Via Per Lauro, Livardi), con un valore medio di circa 1.030 €/m².
Conviene comprare per affittare a San Paolo Bel Sito?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗