5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Nizza Monferrato i valori delle abitazioni vanno da circa 500 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE) fino a circa 670 €/m² nella più cara (VIA TRIPOLI , VIA C. ALBERTO , P.ZA MARTIRI DI ALESSANDRIA - CENTRO STORICO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 7%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 146 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 7,4% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 VIA TRIPOLI , VIA C. ALBERTO , P.ZA MARTIRI DI A | 670 | 8,3% | -17% |
| C1 CORSO ASTI - VALLE S.GIOVANNI - PIAZZA GARIBALDI | 585 | 8,1% | -15% |
| D6 ZONA SEMICENTRALE NORD-OVEST | 600 | 7,2% | +0% |
| C2 ZONA SEMICENTRALE NORD-EST | 625 | 7,0% | +0% |
| R1 ZONA RURALE | 500 | 6,2% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -7%
Compravendite/anno: ~146 (2025) · +45% dal 2023
Quanto costa una casa a Nizza Monferrato?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Nizza Monferrato è di circa 600 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~500 a ~670 €/m².
Qual è la zona più cara di Nizza Monferrato?
La zona OMI B1 (Via Tripoli , Via C. Alberto , P.Za Martiri Di Alessandria - Centro Storico), con un valore medio di circa 670 €/m².
Conviene comprare per affittare a Nizza Monferrato?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 7,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗