5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Montecchio Maggiore i valori delle abitazioni vanno da circa 900 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE) fino a circa 1.250 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO ED AREE LIMITROFE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 11%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 320 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,6% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO STORICO ED AREE LIMITROFE | 1.250 | 5,8% | +14% |
| C1 AREE EDIFICATE CORRISPONDENTI ALLA ZONA NORD OVE | 1.250 | 5,4% | +25% |
| R1 ZONA RURALE | 900 | n.d. | -4% |
| D1 PERIFERIA ZONA ALTE CECCATO | 1.100 | n.d. | +18% |
| E1 ZONA INDUSTRIALE | 910 | n.d. | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +11%
Compravendite/anno: ~320 (2025) · -2% dal 2023
Quanto costa una casa a Montecchio Maggiore?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Montecchio Maggiore è di circa 1.100 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~900 a ~1.250 €/m².
Qual è la zona più cara di Montecchio Maggiore?
La zona OMI B1 (Centro Storico Ed Aree Limitrofe), con un valore medio di circa 1.250 €/m².
Conviene comprare per affittare a Montecchio Maggiore?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗