6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Altavilla Vicentina i valori delle abitazioni vanno da circa 1.275 €/m² nella zona più economica (TERRITORIO FRA LA ZONA INDUSTRIALE E LA ROCCA) fino a circa 1.400 €/m² nella più cara (AREA MISTA INDUSTRIALE E RESIDENZIALE DI TAVERNELLE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 8%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 150 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,5% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 Territorio Fra la Zona Industriale e la Rocca | 1.275 | 5,8% | +16% |
| B1 Rocca e Aree Limitrofe | 1.375 | 5,2% | +12% |
| R1 Territorio Agricolo di Pianura e Collina - Area | 1.350 | n.d. | +8% |
| D1 Area Mista Industriale e Residenziale di | 1.400 | n.d. | +4% |
| D2 Area Industriale a Est Confine con Vicenza | 1.275 | n.d. | +2% |
| R2 Territorio Agricolo di Pianura - Area Nord | 1.375 | n.d. | +10% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +8%
Compravendite/anno: ~150 (2025) · +9% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 49.500 – 69.750 € | 234 – 324 € |
| Bilocale ~65 m² | 71.500 – 100.750 € | 338 – 468 € |
| Trilocale ~90 m² | 99.000 – 139.500 € | 468 – 648 € |
| Quattro locali ~120 m² | 132.000 – 186.000 € | 624 – 864 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 166.681 attestati energetici della provincia di VI, il 17% è in classe A o B e il 64% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Altavilla Vicentina è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Altavilla Vicentina?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Altavilla Vicentina è di circa 1.375 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.275 a ~1.400 €/m².
Qual è la zona più cara di Altavilla Vicentina?
La zona OMI D1 (Area Mista Industriale e Residenziale di Tavernelle), con un valore medio di circa 1.400 €/m².
Quanto costa un bilocale a Altavilla Vicentina?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 71.500 – 100.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Altavilla Vicentina?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Altavilla Vicentina stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +8%.
Che classe energetica hanno le case a Altavilla Vicentina?
Il 64% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Altavilla Vicentina?
Altavilla Vicentina è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗