3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Mazzarrone i valori delle abitazioni vanno da circa 302 €/m² nella zona più economica (ZONE AGRICOLE PERIFERICHE:SCIRI SOTTANO-CUCCHI-CANTU`-LANCIA-NAPOLI-SCELBA-PIANO PANCARI.) fino a circa 460 €/m² nella più cara (ZONA PERIFERICA : V.LE DEL LAVORO - BIANCO - PROV.LE PER MAZZARRONE - MALAGA - BOTTEGHELLE -). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 12%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 14 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Sul fronte energetico, il 73% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R Zone Agricole Periferiche:Sciri Sottano | 302 | 4,6% | -11% |
| D2 Zona Periferica : V.Le del Lavoro - Bianco | 460 | 4,6% | -11% |
| B1 Centro Urbano : Botteghelle - Giudice - Mazzini | 410 | 4,4% | -14% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -12%
Compravendite/anno: ~14 (2025) · -39% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 11.025 – 24.750 € | 45 – 94 € |
| Bilocale ~65 m² | 15.925 – 35.750 € | 65 – 136 € |
| Trilocale ~90 m² | 22.050 – 49.500 € | 90 – 189 € |
| Quattro locali ~120 m² | 29.400 – 66.000 € | 120 – 252 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 81.913 attestati energetici della provincia di CT, il 10% è in classe A o B e il 73% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Mazzarrone è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Mazzarrone?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Mazzarrone è di circa 410 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~302 a ~460 €/m².
Qual è la zona più cara di Mazzarrone?
La zona OMI D2 (Zona Periferica : V.Le del Lavoro - Bianco - Prov.Le per Mazzarrone - Malaga - Botteghelle), con un valore medio di circa 460 €/m².
Quanto costa un bilocale a Mazzarrone?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 15.925 – 35.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Mazzarrone?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Mazzarrone stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -12%.
Che classe energetica hanno le case a Mazzarrone?
Il 73% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Mazzarrone?
Mazzarrone è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗