3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Licodia Eubea i valori delle abitazioni vanno da circa 300 €/m² nella zona più economica (AREE RURALI : C.DE MARINEO - COMBELLE - CANALI - SOTTO VIGNA - BOSCHITELLO - TRE FONTANE - ALIA) fino a circa 430 €/m² nella più cara (AREE RESIDUALI PERIFERICHE: C.DE BELVEDERE-CANALI S. VENERA-SESSA-GIURFO - C. NOSTRA DONNA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 13%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 19 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo. Sul fronte energetico, il 73% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 Aree Residuali Periferiche: C.De Belvedere | 430 | 4,5% | -14% |
| R Aree Rurali : C.De Marineo - Combelle - Canali | 300 | 4,4% | -14% |
| B1 Nucleo Storico e Aree Limitrofe : Quartiere | 385 | 4,2% | -11% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -13%
Compravendite/anno: ~19 (2025) · +0% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 10.800 – 22.950 € | 40 – 86 € |
| Bilocale ~65 m² | 15.600 – 33.150 € | 58 – 124 € |
| Trilocale ~90 m² | 21.600 – 45.900 € | 81 – 171 € |
| Quattro locali ~120 m² | 28.800 – 61.200 € | 108 – 228 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 81.913 attestati energetici della provincia di CT, il 10% è in classe A o B e il 73% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Licodia Eubea è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Licodia Eubea?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Licodia Eubea è di circa 385 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~300 a ~430 €/m².
Qual è la zona più cara di Licodia Eubea?
La zona OMI D1 (Aree Residuali Periferiche: C.De Belvedere - Canali S. Venera - Sessa - Giurfo - C. Nostra Donna), con un valore medio di circa 430 €/m².
Quanto costa un bilocale a Licodia Eubea?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 15.600 – 33.150 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Licodia Eubea?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Licodia Eubea stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -13%.
Che classe energetica hanno le case a Licodia Eubea?
Il 73% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Licodia Eubea?
Licodia Eubea è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗