Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona suburbana, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona E1 copre circa 9,0 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Sciali, Ippocampo, Sc.Saraceni».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 700–950 | 2,3–2,7 | 3,6% |
| Ville e Villini | 900–1.300 | 2,6–3,4 | 3,3% |
| Negozi | 800–1.100 | 3,8–6,0 | 6,2% |
| Magazzini | 350–450 | 1,4–1,8 | 4,8% |
| Laboratori | 400–650 | 1,6–2,3 | 4,5% |
| Capannoni industriali | 350–450 | 1,4–1,8 | 4,8% |
| Capannoni tipici | 250–350 | 1,0–1,4 | 4,8% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| R1 Zona Agricola | n.d. | confina |
| E3 Zapponeta | 950 | confina |
| D2 Localita Siponto | n.d. | a 2,9 km |
| E4 Zona Industriale S.S 89 | n.d. | a 3,6 km |
La zona E1 confina direttamente con R1, E3. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona E1 di Manfredonia?
La zona E1 copre circa 9,0 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Sciali, Ippocampo, Sc.Saraceni».
Con quali zone confina la zona E1 di Manfredonia?
La zona E1 confina con R1, E3, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗