Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona periferica, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona D2 copre circa 0,8 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Localita Siponto».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 1.200–1.500 | 4,0–5,5 | 4,2% |
| Ville e Villini | 1.600–2.100 | 5,5–7,5 | 4,2% |
| Negozi | 1.500–2.100 | 7,7–12,2 | 6,6% |
| Box | 1.100–1.350 | 4,5–6,3 | 5,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| C1 Rione Monticchio, Centro Scaloria | 1.600 | confina |
| D1 Riviera Acqua di Cristo, Zona Parchi | 1.600 | confina |
| R1 Zona Agricola | n.d. | confina |
| B1 Via delle Antiche Mura, Via Tribuna | 1.750 | a 0,7 km |
| B2 Corso Manfredi - Corso Roma - Via | 2.000 | a 0,8 km |
| E4 Zona Industriale S.S 89 | n.d. | a 2,6 km |
La zona D2 confina direttamente con C1, D1, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Manfredonia
Dove si trova la zona D2 di Manfredonia?
La zona D2 copre circa 0,8 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Localita Siponto».
Con quali zone confina la zona D2 di Manfredonia?
La zona D2 confina con C1, D1, R1, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗