5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Malnate i valori delle abitazioni vanno da circa 1.225 €/m² nella zona più economica (CENTRO STORICO DELIMITATO DA VIA VARESE, VIA RIMEMBRANZE, VIA BRUSA, VIA MARCONI, VIA MATTEOTTI.) fino a circa 1.450 €/m² nella più cara (PERIFERICA COMPRENDE LOCALITA ROVERA E SAN SALVATORE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 276 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo. Sul fronte energetico, il 66% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO STORICO DELIMITATO DA VIA VARESE, VIA RIM | 1.225 | 4,9% | +0% |
| C1 VIA MACAZZOLA, VIA I MAGGIO, VIA VIRGILIO, VIA C | 1.300 | 4,0% | +2% |
| D2 LOCALITA GURONE | 1.300 | 3,4% | +16% |
| D1 PERIFERICA COMPRENDE LOCALITA ROVERA E SAN SALV | 1.450 | 3,2% | +2% |
| R1 ZONA RURALE APPARTENENTE ALLA REGIONE AGRARIA N. | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~276 (2025) · +17% dal 2023
Quanto costa una casa a Malnate?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Malnate è di circa 1.300 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.225 a ~1.450 €/m².
Qual è la zona più cara di Malnate?
La zona OMI D1 (Periferica Comprende Localita Rovera E San Salvatore), con un valore medio di circa 1.450 €/m².
Conviene comprare per affittare a Malnate?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗