7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Legnago i valori delle abitazioni vanno da circa 690 €/m² nella zona più economica (TERRITORIO RURALE A SCARSA DENSITA EDIFICATORIA) fino a circa 1.130 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO E CENTRO STORICO ALLA DESTRA DELL`ADIGE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 401 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo. Sul fronte energetico, il 60% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CAPOLUOGO E CENTRO STORICO ALLA DESTRA DELL`ADIG | 1.130 | 5,6% | -3% |
| C1 CASETTE, PORTO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI | 1.010 | 4,6% | -4% |
| C2 TERRANEGRA E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI | 1.025 | 4,5% | -4% |
| R1 TERRITORIO RURALE A SCARSA DENSITA EDIFICATORIA | 690 | n.d. | -3% |
| D1 SAN PIETRO, VANGADIZZA, VIGO, CANOVE E COMPARTI | 935 | n.d. | -4% |
| D2 ZONA PRODUTTIVA DI SAN PIETRO | n.d. | n.d. | — |
| E5 SAN VITO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI | 935 | n.d. | -4% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -4%
Compravendite/anno: ~401 (2025) · +6% dal 2023
Quanto costa una casa a Legnago?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Legnago è di circa 1.010 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~690 a ~1.130 €/m².
Qual è la zona più cara di Legnago?
La zona OMI B1 (Capoluogo E Centro Storico Alla Destra Dell`Adige), con un valore medio di circa 1.130 €/m².
Conviene comprare per affittare a Legnago?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗