3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Abruzzo
A Castelli i valori delle abitazioni vanno da circa 450 €/m² nella zona più economica (FRAZIONI DI PALOMBARA, VILLA COLLI E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 535 €/m² nella più cara (FRAZIONI: COLLEDORO, VILLA ROSSI, CASETTE - ZONA ARTIGIANALE, SCUOLA D`ARTE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 7 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 FRAZIONI DI PALOMBARA, VILLA COLLI E RESTANTE TE | 450 | 4,0% | +0% |
| E2 FRAZIONI: COLLEDORO, VILLA ROSSI, CASETTE - ZONA | 535 | 3,9% | +0% |
| B2 CENTRO URBANO | 0 | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~7 (2025) · -12% dal 2023
Quanto costa una casa a Castelli?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Castelli è di circa 535 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~450 a ~535 €/m².
Qual è la zona più cara di Castelli?
La zona OMI E2 (Frazioni: Colledoro, Villa Rossi, Casette - Zona Artigianale, Scuola D`Arte), con un valore medio di circa 535 €/m².
Conviene comprare per affittare a Castelli?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗