5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Valle D'Aosta/Valle`E D'Aoste
A Gressoney-Saint-Jean i valori delle abitazioni vanno da circa 1.700 €/m² nella zona più economica (RESIDUALE MONTANA EST) fino a circa 3.750 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 29 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,3% annuo. Sul fronte energetico, il 59% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 FRAZIONI NORD | 2.350 | 3,9% | -6% |
| D2 FRAZIONI SUD | 2.925 | 3,1% | -6% |
| B1 CAPOLUOGO | 3.750 | 2,9% | -6% |
| R1 RESIDUALE MONTANA EST | 1.700 | n.d. | -6% |
| R2 RESIDUALE MONATANA OVEST | 1.700 | n.d. | -6% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -6%
Compravendite/anno: ~29 (2025) · -29% dal 2023
Quanto costa una casa a Gressoney-Saint-Jean?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Gressoney-Saint-Jean è di circa 2.350 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.700 a ~3.750 €/m².
Qual è la zona più cara di Gressoney-Saint-Jean?
La zona OMI B1 (Capoluogo), con un valore medio di circa 3.750 €/m².
Conviene comprare per affittare a Gressoney-Saint-Jean?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗