5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Giaveno i valori delle abitazioni vanno da circa 1.085 €/m² nella zona più economica (ANNUCLEAMENTI SPARSI DI ANTICO IMPIANTO STR.VICINALE DI FORCHIERO, STR.VICINALE DELLA BARONERA SAVOIA) fino a circa 1.375 €/m² nella più cara (BORGATE DI ANTICO IMPIANTO E DI MAGGIORE ESTENSIONE E INTERESSE STR.VICINALE DELLA COSTA DI VILLA, VIA VITTORIO EMANUELE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 10%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 297 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3S.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 ANNUCLEAMENTI SPARSI DI ANTICO IMPIANTO STR.VICI | 1.085 | 5,7% | +8% |
| B1 CENTRO STORICO VIA VITTORIO EMANUELE, VIA UMBERT | 1.205 | 5,5% | +7% |
| C1 AREE DI RECENTE ESPANSIONE S.COM.DI COAZZE, S.P. | 1.125 | 5,0% | +3% |
| C2 BORGATE DI ANTICO IMPIANTO E DI MAGGIORE ESTENSI | 1.375 | 4,1% | +18% |
| R1 AREE EXTRAURBANE MONTANE STR.VICINALE DELLE COMB | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +10%
Compravendite/anno: ~297 (2025) · +13% dal 2023
Quanto costa una casa a Giaveno?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Giaveno è di circa 1.205 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.085 a ~1.375 €/m².
Qual è la zona più cara di Giaveno?
La zona OMI C2 (Borgate Di Antico Impianto E Di Maggiore Estensione E Interesse Str.Vicinale Della Costa Di Villa, Via Vittorio Emanuele), con un valore medio di circa 1.375 €/m².
Conviene comprare per affittare a Giaveno?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗